Поиск арендного жилья через интернет-платформы в настоящее время является одним из наиболее удобных и востребованных методов. Большинство пользователей предпочитают обращаться к онлайн-площадкам для поиска недвижимости. Экономия ресурсов очевидна: потенциальный арендатор может заранее определить выгодные предложения, фильтруя их по нужным параметрам.
Например, как на сайте olx.uz, где в категории “Недвижимость” за 2022 год размещено 289 704 объявления о посуточной и долгосрочной аренде квартир и домов, а за 2023 аналогичных опубликовано 330 067. Рекламодатели, используя специальные опции, предоставляют подробные характеристики объектов. Поэтому важно обращать внимание на информацию о площади, цене, условиях проживания, местоположении, близости к инфраструктуре и других важных параметрах.
Не исключено, что среди разнообразия предложений арендодателей могут оказаться и мошеннические ловушки, в которые могут попасть не только новички, но и опытные соискатели. Руководитель отдела “Недвижимость” OLX Uzbekistan Алиев Усман отметил:
“К сожалению, мошенничество, в частности, в интернет-пространстве, стало распространенной проблемой в нашей стране. И сфера аренды недвижимости – не исключение. Недобросовестные люди под видом арендаторов обманывают доверчивых граждан. И чтобы при поиске арендного жилья избежать уловок хитро выстроенных схем, влекущих потерю денежных средств, утечку личных данных или риски безопасности, необходимо обращать внимание на разные важные факторы”.
Как же обезопасить себя и не попасться на удочку мошенников? Мы проанализировали опыт пользователей платформы OLX.uz и других ресурсов, предлагающих аренду жилья, и выявили несколько характерных признаков, которые могут указывать на мошеннические схемы. Изучив определенное количество случаев мошенничества в сфере аренды недвижимости, мы выявили ряд характерных признаков, которые отличают фейковые объявления от реальных. Основываясь на опыте специалистов и рекомендациях эксперта по недвижимости Усмана Алиева, мы подготовили список "красных флажков", которые помогут вам распознать потенциальное мошенничество и избежать неприятностей.
На что обратить внимание в объявлениях о аренде жилья
Слишком выгодные условия. Если кажется, что условия аренды квартиры слишком выгодные, нежели на рынке арендной недвижимости (который вы, наверняка, успели изучить), это может быть одним из указателей на предложение мошенников. Будьте осмотрительны и проверяйте информацию.
Отсутствие фотографий с информативным описанием или фотографии с эффектом фотошопа. Подозрительно, если объявление не содержит фотографий квартиры или конкретной локации, стоимости аренды и жилищно-коммунальных условий. Фотографии интерьера предлагаемого в аренду жилья следует также тщательно проверить на наличие водяных знаков или через поисковик картинок.
Контактная информация. Не открывайте подозрительные ссылки. Избегайте переходов по ним, особенно если они пришли из ненадежных источников. Такие ссылки могут направлять на фишинговые сайты или содержащие вредоносное ПО. Лучше проверять достоверность сайтов вручную в поисковике. Как пример, достоверный URL сайта выглядит как https://m.olx.uz/.
Проверка рейтинга и отзывов. Перед окончательным выбором арендного жилья не лишним будет почитать комментарии пользователей сайта OLX.uz под объявлением. Либо, если это иной сайт, можно проверить рейтинг арендодателя или агентства (в зависимости технических возможностей веб-ресурса вашего поиска). Это, в частности, поможет убедиться в достоверности и гарантии заинтересовавшего вас предложения.
Встреча с рекламодателем. Вас должны насторожить такие моменты, как отказ рекламодателя показать жилье по вашему запросу, предоставить вам документы на владение недвижимостью или разрешение на сдачу жилья в аренду. Также под сомнения должны поставить такие факты, как постоянная отсрочка со стороны рекламодателя встречи для ознакомления с условиями вашего будущего проживания, назначение места встречи (сомнительная локация - безлюдные места или не имеющие отношения к геолокации съёмной квартиры).
Просьбы о предоплате или предоставлении ваших личных данных. Будьте осмотрительны относительно просьбы или предложения внести предоплату до того, как вы даже не осмотрели квартиру или не заключили официального договора аренды.
Просьба быстрого оформления сделки. Подписание сомнительных договоров или согласие на условия, которые могут быть изменены в ущерб вам. А также предварительное подписание документа, якобы гарантирующего рекламодателю ваше согласие на его предложение. Лучше совершать оформление сделки в присутствии специалиста (юриста, нотариуса).
Действия при обнаружении подозрительного объявления
Реагируйте быстро и адекватно при обнаружении подозрительных объявлений о аренде квартир на сайтах, чтобы защитить себя и других пользователей от возможных рисков и обмана.
Свяжитесь с администрацией сайта. Сообщите об обнаруженном подозрительном объявлении администрации сайта и в службу поддержки веб-ресурса. Это поможет админам предпринять меры против мошеннических объявлений и обезопасить других пользователей.
Используйте функцию жалобы. У многих онлайн-платформ активна функция отправить жалобу на объявление или рекламодателя.
Информируйте ответственные органы. В случае явных подозрений на мошенничество или преступную деятельность вы можете обратиться в соответствующие организации - правоохранительные органы, общество защиты прав потребителей и другие. Если при аренде или покупке недвижимости на сайте olx.uz вы столкнулись с мошенничеством, вы можете обратиться с жалобами по ссылке https://help.olx.uz/olxuzhelp/s/.
